526 Views
Favorite
เป็นเหมือนกับการขายของทั่วไป ที่เป็นการซื้อมาแล้วขายต่อในราคาที่สูงขึ้น เพื่อรับกำไรเป็นส่วนต่างจากราคาขาย ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม เป็นต้น โดยต้องมีความรู้และต้องดูตลาดการขายให้เป็น
เป็นการลงทุนอสังหาที่ใช้เงินซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อปล่อยเช่า ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ซึ่งจะได้รับเป็นค่าเช่ารายเดือนจากผู้เช่าตามที่ตกลงในสัญญา โดยทั้งนี้ขั้นอยู่กับความเหมาะสมของทำเล หากใกล้แหล่งงาน แหล่งการศึกษา ก็มีความต้องการสูง ปล่อยเช่าได้ง่าย เป็นอีกช่องทาง Passive Income ได้ยาวตลอด
เป็นการลงทุนอสังหาเพื่อสร้างที่พักอาศัยชั่วคราว พร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับผู้ที่ต้องการพักอาศัยในระยะสั้น ไม่ว่าจะเป็น ห้องพักรายวัน โฮสเทล เป็นต้น โดยทำเลควรเป็นที่สะดวก ใกล้เมือง และมีนักเดินทางผ่านมาอยู่ตลอด จะสามารถทำกำไรได้ในระยะยาว
เป็นการลงทุนอสังหาที่ต้องใช้ความคิดสร้างสรรค์เข้ามาช่วย ด้วยการหาซื้อที่อยู่อาศัยมือสองที่ยังมีสภาพโครงสร้างแข็งแรงอยู่ ราคาถูก ยิ่งซื้อจากการประมูลกรมบังคับคดี หรือทรัพย์สินรอการขาย จากสถาบันการเงิน ก็ยิ่งมีราคาถูกลง จากนั้นนำมาสร้างมูลค่าใหม่ให้สวยงามน่าอยู่ ก่อนที่จะทำการปล่อยขายต่อให้กับเจ้าของใหม่ ทำให้สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับที่อยู่อาศัยเก่า
เป็นการลงทุนอสังหาที่ทำเพื่อเปลี่ยนเป็นธุรกิจในระยะยาว จากการซื้อที่ดินและสร้างอาคารเพื่อการพักอาศัยในระยะสั้น หรือปล่อยเช่าในระยะยาวสำหรับผู้ที่ต้องการใช้พื้นที่ โดยแบ่งออกเป็น
- การลงทุนอสังหาในเชิงพาณิชย์
เช่น โกดังปล่อยเช่า ตลาดนัดให้เช่าพื้นที่ขายของ ลานจอดรถให้เช่า อาคารสำนักงานให้เช่า เป็นต้น
- การลงทุนอสังหาเพื่อรองรับท่องเที่ยว
เช่น โรงแรม โฮมสเตย์ รีสอร์ท บ้านพักตากอากาศ เป็นต้น
แหล่งข้อมูล
