บ้านหรือที่อยู่อาศัยเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่ง ที่คนเราให้ความสำคัญเป็นลำดับแรก ๆ เป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ของคนเรา ที่มีความจำเป็นต่อการดำรงชีวิต บางคนก็อาศัยอยู่บ้าน บางคนเช่าห้องพัก บางคนมีคอนโดให้เช่า จึงเกิดเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ วันนี้จึงขอพาไปทำความรู้จักคำศัพท์ในวงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้นกัน

Real estate อสังหาริมทรัพย์

Single house หรือ Detached house บ้านเดี่ยว

Town house บ้านติดกันหลายหลัง/ทาวน์เฮ้าส์

Apartment / Flat ห้องชุดติดกัน

Condominium คอนโดมิเนียม อาคารชุด

Developer ผู้ดำเนินการพัฒนา/จัดสรร

Infrastructure สาธารณูปโภค

Facility สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เช่น ที่จอดรถ สระว่ายน้ำ ร้านค้า ร้านซักรีด

Prime location ที่ตั้งใจดี (อยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก)

CBD (Central business district) ศูนย์กลางย่านธุรกิจ

Down town พื้นที่ชั้นในตัวเมือง

Surrounding สภาพแวดล้อม เช่น ชุมชนที่อยู่รอบ ๆ ถนนหนทาง

Environmental Impact Assessment Report (EIA) รายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม

Juristic นิติบุคคล (ทำหน้าที่บริหารจัดการสิ่งต่าง ๆ ภายในโครงการ)

Title Deed โฉนด

Mortgage จำนอง

Transfer fee ค่าโอนกรรมสิทธิ์

Common area maintenance fee ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง

Security deposit เงินประกันความเสียหาย

Advance rental ค่าเช่าล่วงหน้า

Owner เจ้าของ ผู้ให้เช่า

Tenant ผู้เช่า

Lease agreement สัญญาเช่า

Vacancy มีห้องว่าง

Occupancy มีผู้ครอบครองแล้ว

ตัวอย่างประโยค

Tenants have to pay rental fee to the owner every month.

(ผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่าให้เจ้าของทุกเดือน)

Environmental Impact Assessment Report of this condominium has been approved.

(รายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมของคอนโดมิเนียมนี้ ได้รับการอนุมัติแล้ว)

By relocating to new offices in the central business district, the firm expects to double its customer.

(เนื่องด้วยการย้ายที่ตั้งสำนักงานมาในย่านธุรกิจ บริษัทจึงคาดหวังการเพิ่มลูกค้าเป็นสองเท่า)

The room owner have to pay more money to maintain the condominium's infrastructure and facilities.

(เจ้าของห้องต้องจ่ายเงินมากขึ้นเพื่อบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในอาคารชุด)

There are a lot of high end luxury condominiums in prime location for wealthy investors.

(มีอาคารชุดสุดหรูมีระดับจำนวนมากในย่านใจกลางเมืองสำหรับนักลงทุนกระเป๋าหนัก)