วันนี้เรามาพูดถึงเรื่องการซื้อบ้านกันต่อครับ หลังจากที่เราได้ยื่นเอกสารทั้งหมดแล้วทางธนาคารจะส่งบริษัทมาประเมินที่บ้านภายใน 2-5 วัน ครับ วันที่มีคนมาประเมินที่ดินนั้น ตัวเราผู้ที่จะซื้อต้องอยู่เพิ่อไปชี้จุดพื้นที่ที่เราจะซื้อ เจ้าหน้าที่ประเมินจะเดินถ่ายรูปตามจุด ตามมุม ต่างๆ ภายนอกและภายใน เขาก็อาจจะถามเราบ้างว่าที่พืนนี้กี่ปีแล้ว บ้านหลังนี้กี่ปีแล้ว เราก็ตอบไปตามที่เราทราบ แต่หากเขาถามถึงเรื่องการซื้อขายบ้านหรือที่ดินบริเวณนั้น จริงๆถ้าเป็นผมจะพูดให้เว่อสักนิด เพื่อเพิ่มโอกาสในการพิจารณาสินเชื่อและวงเงินเขาเรา แต่หลักๆที่เจ้าหน้าที่จะดูหลักๆ ก็คือ ที่ดินตาบอดไหม ติดถนนรถใหญ่วิ่งผ่านได้ไหม และราคาที่ดินหรือบ้านบริเวณไกล้เคียงประมาณ เท่าไหร่ โดยอาจสุ่มกับบริเวณแถวนั้นประมาณ 4-5 ที่

     คำว่าที่ดินตาบอด หมายถึง ที่ดินที่ไม่มีทางเข้าออก ทั้ง 4 ด้าน เป็นที่ดินของผู้อื่นซึ่งเราไม่สามารถออกได้

หลังจากที่เจ้าหน้าที่ได้ข้อมูลเรียบร้อยแล้ว เราก็ต้องมีการชำระค่าประเมินประมาณ 1700 บาท แล้วแต่ธนาคารไม่เท่ากันถือว่าเป็นค่าเสียเวลาของเขา จริงๆ ตรงนี้ให้จ้างผมไปประเมินถ่ายรูปไม่กี่รูป ผมคิด 700 ก็รีบไปแล้ว อิอิ

เดี๋ยวมาต่อ ตอนที่ 3 กันวันจันทร์นะครับ